- 836 207 ID
- m² 33
- L. Pomieszczeń 2
- GRUBERSKI REAL ESTATE Kontakt
- 513 489 047 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- 2 Piętro
- 3 Liczba pięter
- Apartamentowiec Rodzaj
Description
Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału, która generuje zyski od pierwszego dnia po zakupie, a jednocześnie oferuje prywatną bazę wypadową w prestiżowej, zielonej i przesiąkniętej historią części Mazur?
Prezentujemy 2-pokojowy apartament inwestycyjny z balkonem wychodzącym bezpośrednio na kojący widok Puszczy Piskiej. Nieruchomość zlokalizowana jest w kompleksie „Zapach Lasu – Naturalne SPA” w Karwicy (nad Jeziorem Nidzkim).
KLUCZOWE KORZYŚCI DLA INWESTORA
• Faktura VAT: Sprzedaż na firmę z możliwością pełnego odliczenia podatku VAT.
• Cena: 487 000 PLN netto (+ VAT).
• Brak ryzyka startu (Ciągłość najmu): Kupujesz gotowy, funkcjonujący biznes. Przejmujesz aktywną umowę z renomowanym operatorem Sun & Snow. Apartament zarabia na Ciebie od dnia zakupu.
• Model 100% pasywny: Ty podejmujesz decyzje właścicielskie i planujesz własne pobyty, a operator dba o marketing, zarządzanie i obsługę gości.
• Przejrzyste finanse: Otrzymujesz 73% przychodu z najmu.
PARAMETRY I STANDARD PREMIUM
• Metraż: 33 m² (przemyślany układ: salon z aneksem kuchennym + niezależna sypialnia).
• Miejsca noclegowe: Komfortowe warunki dla 4 osób.
• Piętro: 2..
• Taras/Balkon: Duży atut – widok bezpośrednio na ścianę lasu (cisza, intymność i śpiew ptaków, brak widoku na parking).
• Wyposażenie: Apartament sprzedawany jest z pełnym, wyposażeniem premium o wartości ponad 100 000 zł (wliczonym już w cenę!).
• Dodatki: Miejsce parkingowe.
KULTURA, NATURA I PASJA – CZYLI MAZURSKIE "SMACZKI"
Karwica i okolice Jeziora Nidzkiego to nie jest zwykły kurort. To miejsce z duszą, od dekad przyciągające elitę artystyczną, pisarzy i poszukiwaczy absolutnego spokoju.
• Śladami Gałczyńskiego i Leśniczówki Pranie: Zaledwie kawałek drogi stąd (wodą lub rowerem) leży kultowa Leśniczówka Pranie. To tutaj Konstanty Ildefons Gałczyński pisał swoje poematy, zachwycony przyrodą. Dziś to tętniące życiem muzeum, w którym latem odbywają się legendarne koncerty i spotkania poetyckie na świeżym powietrzu.
• Sąsiedztwo Krzyży – mekka artystycznej bohemy: Tuż obok leży wieś Krzyże. Od lat 50. XX wieku było to letnisko warszawskich artystów. To tu czas spędzali Agnieszka Osiecka, Olga Lipińska, Jeremi Przybora czy twórcy Studenckiego Teatru Satyryków (STS). Ta artystyczna aura sielskości i braku komercyjnego blichtru unosi się nad okolicą do dziś.
• Jezioro Nidzkie (Rezerwat Przyrody): Ponad 20 km dziewiczego szlaku wodnego objętego strefą ciszy. Brak głośnych motorówek gwarantuje, że odpoczywasz w akompaniamencie szumu drzew. Dla żeglarzy to raj – z lokalnego Portu Pelagia w Karwicy dopłyniesz do urokliwych, dzikich bindug (np. Bobrowa), a po pokonaniu śluzy Guzianka w Rucianem-Nidzie, stoisz u wrót całego Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (Bełdany, Mikołajki).
• Pętla Nidzka dla rowerzystów: Przez Karwicę przebiega słynny, niebieski szlak rowerowy (ok. 49 km) okalający całe jezioro. Czyste powietrze Puszczy Piskiej i trasy gravelowe sprawiają, że to idealna baza dla fanów jednośladów, z łatwym łącznikiem do Mazurskiej Pętli Rowerowej (MPR).
INFRASTRUKTURA OBIEKTU (NATURALNE SPA)
Kompleks „Zapach Lasu” został zaprojektowany tak, by harmonijnie współgrać z otaczającą naturą, oferując jednocześnie najwyższy komfort:
• Basen zewnętrzny wtopiony w leśny krajobraz,
• Strefa saun i leśnego SPA – regeneracja po całym dniu na jachcie lub rowerze,
• Urządzone, kameralne strefy relaksu na terenie obiektu.
PODSUMOWANIE – DLACZEGO WARTO?
Ta oferta to idealna synergia biznesu, prestiżu i osobistej pasji. Kupujesz nieruchomość w unikalnej lokalizacji, w której podaż gruntów jest ściśle ograniczona ze względu na rezerwaty przyrody – to gwarantuje długoterminowy wzrost wartości.
Przez większość roku apartament generuje dla Ciebie stabilny, bezobsługowy dochód (rozliczany fakturą VAT na firmę), a kiedy tylko chcesz – staje się Twoją prywatną ostoją na Mazurach, gdzie czas płynie wolniej.
Features
Similar Properties
- 835 894 ID
- m² 107
- L. Pomieszczeń 4
- Janusz Leleński Kontakt
- 600 339 650 Nr Telefonu
- sprzedaż Transakcja
- 1 Liczba pięter
- 2 026 Rok budowy
- Nowe budownictwo Rodzaj
